Банки Великобритании терпят убытки, даже если изымают недвижимость у должников

Рынок недвижимости в Европе



на главную :: контакты
Контакты
Ландшафтный дизайн
Водоемы
Забор
Архитектурный проект
Лестница
Крыша
Сайдинг
Фасадные работы
Ворота
Отопление
Интерьер
Вопросы и ответы
Полезные советы
О компании

Банки Великобритании терпят убытки, даже если изымают недвижимость у должников



Британский рынок недвижимости находится под ударом. Только за январь 2009 года цена на жилую недвижимость в Великобритании понизилась на 1,6 процента. Так, если в декабре 2008 года средняя стоимость дома составляла 153048 фунтов стерлингов (218,3 тысячи долларов), то в январе цена жилой недвижимости опустилась до 150501 фунтов стерлингов. За последние 12 месяцев британская жилая недвижимость потеряла в цене 16,6 %. Такие данные приводятся в отчете Nationwide Building Society.

Аналитики отмечают, что в последние месяцы темпы снижения стоимости квартир снизились - например, в последние месяцы 2008 года дома в Великобритании подешевели на 2,5 процента. Аналитики полагают, что сегодня еще рано говорить о переломном моменте на рынке - несмотря на замедление темпов падения цен, в настоящее время собственное жилье в в Великобритании падает в цене быстрее, чем в октябре прошлого года, когда цена дома снизилась на 0,4 процента. Цены в элитных районах уже снизились в среднем на 23%.

По мнению участников рынка, перспективам стабилизации цен на жилье в ближайшее время препятствует спад объемов ипотечного кредитования в стране - традиционно доступность и популярность ипотеки служила эффективным фактором контроля за ценами. В следствие того, что банковские кредиты были основным методом покупки недвижимости в Великобритании, именно объемы ипотечного кредитования играли основную роль в определении рынка недвижимости и, как следствие, спроса на недвижимость и динамики роста цен.

Уже через несколько месяцев после начала кризиса количество желающих получить ипотечный кредит в стране снизилось до самого низкого уровня за весь период учета - за месяц по всей стране было подано всего 27 тысяч заявок на получение кредита. До конца 2008-го года этот показатель остался на таком же уровне. При этом завышенные рамки для получения ипотечного кредита, предъявляемые кредитными организациями, на фоне экономического кризиса делают перспективы на исправление сегодняшней ситуации маловероятными. (Смотри также )

Исходя из этих соображений, аналитики приходят к выводу, что стабилизация цен на квартиры возможна только, если законодательно будут предприняты меры по повышению доступности кредитов на покупку жилья. До сих пор перспективы на начавшийся год выглядят удручающе.

Ситуация осложняется тем, что из-за возросшей безработицы в Великобритании также возросло количество случаев изъятия недвижимости в счет погашения ипотечного кредита. Однако, изъятие недвижимости не решает проблемы, так как в результате семьи не только лишаются приобретенного по ипотеке жилья, но и не могут расплатиться с долгами до конца. В прошлом году количество случаев изъятия жилья поднялось на 90%. По оценкам аналитиков, реальную опастность остаться без жилья из-за отсутствия возможности заплатить вовремя по кредитам в 2009 году имеют 75 тысяч заемщиков.






на главную :: карта сайта :: дополнительные материалы :: полезная информация

© 2013 - 2018 Загородное строительство. Банки Великобритании терпят убытки, даже если изымают недвижимость у должников